老旧系统改造
面向老旧锅炉、电热水及老旧空气能系统，提供从评估到升级的完整方案。
CENTRAL HOT WATER SYSTEM RETROFIT
中央热水系统老旧系统节能改造
面向酒店、学校、医院、工厂、公寓、民宿、养殖场、洗浴中心等集中用热水场景， 通过能耗诊断、方案设计、系统改造、数据管理、维保服务和节能收益分配， 改善老旧系统高能耗、缺少数据化管理、维修成本高等问题。
01市场背景
国家“30·60”战略提出
到2030年，中国将实现碳排放量达到峰值。这意味着中国将采取一系列措施来减少碳排放量，包括提高能源效率、推广可再生能源、减少能源大量浪费等。
到2060年，中国将实现碳中和目标。这意味着中国将通过技术进步、产业结构调整、能源结构调整等手段，逐步降低碳排放强度，直至达到零排放。
“十四五”时期与2030年相关目标
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单位国内生产总值能源消耗
降低13.5% |
单位国内生产总值CO₂排放
降低18% |
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主要污染物排放总量
持续减少 |
我国森林覆盖率
提高到24.1% |
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单位国内生产总值CO₂排放
下降65%以上 |
非化石能源占比
25%左右 |
森林蓄积量
增加60亿m³ |
风、太阳能发电总装机容量
12亿kW以上 |
公共能源托管政策分析
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2021年6月1日
创建2000家节约型公共机构示范单位；单位建筑面积能耗（kgce/m²）17.56下降5%；单位建筑面积碳排放量下降7%；人均综合能耗（kgce/人）309.79下降6%。 |
2021年11月16日
到2025年实施合同能源管理项目3000个以上；全国公共机构碳排放总量2030年前尽早达峰；公共机构重点用能单位加大运用合同能源管理的力度。 |
2022年9月22日
能源托管费用列入单位预算；能源托管服务情况纳入公共机构节约能源资源评价考核；采用能源费用托管服务实现公共机构绿色低碳发展。 |
中央热水系统常见现状
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设备老化
设备年限长、老化，系统能耗大。 |
能源管理缺失
没有良好的能源管理单位，能源使用缺乏系统管理。 |
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施工团队不专业
没有找到专业的施工团队，改造质量和实施效果难以保障。 |
能源费用不清晰
不清楚浪费了多少能源，费用支出形成“糊涂账”。 |
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缺少数据分析
没有专业的数据分析，缺乏智慧管理系统。 |
系统设计不合理
系统设计不合理导致能耗偏大。 |
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维修成本高
维修率高、维护费用高昂，进一步增加运营成本。 |
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02应用领域
中央热水系统节能改造可广泛应用于各类用热水领域，如酒店、学校、医院、工厂、养殖场、公寓、民宿、洗浴中心等场所。 原系统可能存在设计不合理、能耗高、设备老旧产能低、维修率高、缺少专业的数据化管理设备等情况， 从而造成缺少数据分析、运维管理不专业、能源浪费和运营成本偏高等问题。 通过专业的智能节能系统改造，可针对上述问题进行系统优化，并结合节能收益机制改善用能成本。
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其它适用场景：养殖场、公寓、民宿、洗浴中心等。
03改造优势
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100% 0投入
诊断费、分析费、设计费、改造费全免，期间无任何费用投入。
原资料核心表述，正式发布前建议结合实际合同条款确认。 |
收益上升
后期节省下来的能源按比例分配；合同期满，改造投入形成的财产按约定处理。 |
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能源利用率提升
通过专业化设计方案，把每一份投入更有效地转化为可利用能源。 |
减低能源浪费
减少不必要的能源浪费，为节能环保目标提供支持。 |
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专业团队管理
专业团队进行智能运维管理，持续监控运行状态，预防故障并减少损失。 |
数据清晰
水表、电表等数据清晰可查，随时查看用能情况，减少传统人工账目不清的问题。 |
水系统节能改造能源管理的概念
中央热水系统节能改造能源管理是一种市场化节能机制，其实质是以减少的能源费用支付节能改造项目成本。 节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供垫资、改造等服务，并通过改造前后节省下来的能源费用差额， 按约定比例回收投资并获得合理收益。用能单位无需一次性投入改造资金，项目完成后，在约定合同期内按比例与节能服务公司分享项目产生的节能收益。
04改造流程
1上门诊断
判断现有能耗是否合理，以及是否存在改进和节能空间。
全程免费
2能耗计算
添加水表、电表装置，测量能耗数据并与账单凭证核对。
全程免费
3确定基准
取双方确定的时间段，计算改造前的能源基准。
全程免费
4设计方案
设计合理的节能方案，由双方确认。
全程免费
5签订合同
拟定合同，清点改造前设备并确认签署。
6分配收益
根据节能收益数据，按合同约定比例进行分配。
7维保阶段
原设备按约定提供有偿服务，新添设备按约定提供维保服务。
8合同期满
新添资产按合同约定进行归属处理。
05效益分配
取一个时间区间，在计算出改造前的能源使用基准后，用改造后的能源数据与改造前基准进行对比， 节省部分形成节能收益，并按合同约定比例由双方进行分配。
原资料示例：
某单位改造前每月使用能耗为188888kWh，每度电费用为1元，当月能源费用为188888元。
改造后，在同等供能状况下每月使用能耗为88888kWh，节省100000kWh。
当月待分配效益：188888kWh－88888kWh＝100000kWh；100000kWh×1元＝100000元。
以这100000元作为当月按合同约定比例分配的收益。
某单位改造前每月使用能耗为188888kWh，每度电费用为1元，当月能源费用为188888元。
改造后，在同等供能状况下每月使用能耗为88888kWh，节省100000kWh。
当月待分配效益：188888kWh－88888kWh＝100000kWh；100000kWh×1元＝100000元。
以这100000元作为当月按合同约定比例分配的收益。
节能改造后的收益分配方式
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方法一
按月按比例分配 |
方法二
按季度按比例分配 |
方法三
按年按比例分配 |
改造投入财产分配
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改造服务方
完成改造前100%投入；合同期内按约定享有投入财产的归属权。 |
用能单位
完成改造前0投入；合同期满后，所有投入财产按约定无偿归用能方所有。 |
06维保阶段
维保工作的重要性
热水工程的维护工作是确保系统长期稳定运行的关键。定期维护保养可以预防潜在故障和问题，延长设备使用寿命，并确保系统安全性和可靠性，减少能源浪费及维修成本的增加。
原资料备注：改造后合同期内维保费全免，原设备按约定有偿服务。
定期检查与保养
对热水系统进行全面检查，包括管道、加热原件、控制系统等；关注设备运行状况、温度、压力等参数，确保设备正常运行。同时进行设备清洁与维护，包括定期清理管道、过滤器等，防止堵塞和污染。
原资料备注：合同期内清洁费全免。
故障排除与应急处理
维护过程中如出现故障，维保单位负责人可通过手机接收报警提示并及时排查。可根据问题更换损坏部件、调整参数、修复控制系统等，同时制定应急处理预案，以应对设备故障、停电等紧急情况。
原资料备注：改造后全故障24小时监控、远程手机报警；新增设备原件无偿服务，原有设备配件按清单有偿更换。
培训与指导
对用能单位相关人员进行培训和指导，内容包括设备操作、维护保养、故障排除等，提高维护人员技能水平。
07平台数据
手机远程实时查看用水、用电数据
每日、每月、每年消耗清晰可见；水电报表可随时随地查看；告别以往的“糊涂账”，以节能数据作为管理和核算依据。
08合作单位
| 广州**学院 | **化工（中山）有限公司 | 福建**中学 | 深圳**酒店 |
| 韶关市曲江**酒店 | 梅州兴宁**酒店 | 广西百色**酒店 | 广西桂林资源**酒店 |
| 山西大同**酒店 | 阳春**商务酒店 | 长沙**技术学校 | 广东河源**中学 |
| 衡阳**中学 | 长沙**职业学院 | 衡阳县**中学 | 湖北荆州**学院 |
| 江西**职业学院 | 乐昌**技术学校 | 广东花都**学院 | …… |
09企业资质
